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大连市内四区正式实走存量房网签备案

admin 于 2021-05-30 19:57 发布在 华体会体育品牌  |  点击数:

据大连发布微信公多号新闻,中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区自12月1日首正式实走存量房网签备案,营业两边进走存量房营业的,需议决房地产经纪机构或资金监管银走窗口采集网签备案相符同新闻,并将大连市存量房网签备案赋码相符同行为办理纳税申报、不动产迁移登记、存量房幼我贷款等营业的主要依据。

依照市住建局、市自然资源局、市税务局、大连银保监局、人民银走大连中央支走《关于印发<大连市存量房营业相符同网签备案管理手段>实走细目的关照》(大住建发〔2020〕150号)文件请求,中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下简称“市内四区”)自12月1日首正式实走存量房网签备案,营业两边进走存量房营业的,需议决房地产经纪机构或资金监管银走窗口采集网签备案相符同新闻,并将大连市存量房网签备案赋码相符同行为办理纳税申报、不动产迁移登记、存量房幼我贷款等营业的主要依据。即12月1日首办理不动产迁移登记、缴税营业的,需先议决存量房网签备案平台完善网签备案后挑交办理迁移登记和申报纳税。

现将有关事宜公告如下:

一、网签备案成交手段

议决房地产经纪机构居间、代理成交的存量房营业营业,华体会体育品牌答由有关经纪机构挑供存量房网签备案服务,并请示营业两边选择资金监管银走办理监管营业后录入资金监管新闻。

营业两边当事人自走成交的,由资金监管银走在做资金监管营业时,配相符完善网签相符同新闻采集录入做事。资金监管和网签备案需在联相符家银走开展。

二、网签备案地址

大连市存量房网签备案体系网站地址为:http://124.93.228.168/dlclfwq,或登录大连市住房和城乡建设局官网,在右侧走业管理栏中点击存量房网签备案平台进入体系。

☑ 申请领取了密钥的房地产经纪机议和商业银走可登录平台进走网签备案和录入资金监管新闻;

☑ 查询网签新闻无需密钥,可议决平台首页相符同查询功能输入相符同编号、买方证件号、产权证号即可查询相符同有关新闻。

三、总体流程

1.网签备案流程:核验房源新闻(录入房源新闻,销售方新闻)——核验购房资格表明(录入买受方新闻)——上传要件(房屋产权证书(或不动产权证书)和营业两边身份表明)——录入营业相符同新闻——打印赋码相符同、赋码相符同签字页回传——打印正式赋码相符同(带水印)——挑交办理迁移登记(需登录省联相符认证平台完善法人认证后可挑交迁移登记)。

https://center.lnzwfw.gov.cn/api/web/newids/legalStep1.htm

2.营业资金监管流程:营业两边到商业银走办理营业资金首付款资金监管,商业银走登录平台录入资金监管新闻。